房价继续下探 “金九”已成传说

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10月20日,国家统计局发布2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,其中太原市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,同比下降2.2%,已连续13个月同比下降;二手住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降2.1%。从数据可以看出,太原市房地产市场横盘逐渐增多,“金九”已成传说,房价继续下探,房地产企业降价跑量。

数据显示,太原市90平方米以下新建商品住宅销售价格环比下降0.9%,同比下降2.2%;90平方米到144平方米新建商品住宅销售价格环比下降0.8,同比下降2.4%;144平方米以上新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,同比下降1.7%。全市二手房住宅销售价格指数显示,90平方米环比下降0.3%,同比下降1.6%;90平方米到144平方米环比下降0.7%,同比下降1.7%;144平方米以上环比下降0.5%,同比下降4.3%。

业内人士分析称,市场供大于求,楼市“金九”已然失效。大多楼盘基本是开盘即巅峰,之后由于购房者少,驱动力小,后续很快就卖不动了。开发商不得不降价销售,以吸引购房者。其实这种态势不只是今年才出现,近三年,随着棚改力度减弱、“限购”政策以及三道红线融资压力等因素叠加,楼市降温明显,年均跌幅在5%左右。除此之外,太原市人口吸附力不强,购房压力较大,也是房地产市场偏冷清的重要因素。四季度,全市房地产市场依旧不容乐观,地产商以价换量已经常态化。从太原市六城区情况看,各区域市场将持续分化,小店区仍是热点区域,北城片区城改盘较多,供应量还在提升,长期来看,房企依旧面临较大的去库存压力。

据《太原晚报》

(责编:王晨宇、郗涛)

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