太原新房二手房价格双降

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11月15日,国家统计局发布10月全国70城房价数据。10月份,全国商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。其中,10月太原新房销售价格环比下降0.3%,同比下降2.1%;二手房销售价格环比下降0.4%,同比下降2.1%。新房二手房价格同比环比都呈下降态势。

数据表明,近期房地产市场在去库存压力和资金压力下,降价促销动作增加,下调已经成为市场绝对主流,房地产市场继续“猫冬”。业内人士分析称,房价下跌的原因是需求端和供给端同步降杠杆。其中,需求端方面,下半年以来消费者按揭贷款的额度收缩,需求减弱;供给端方面,房企在较大的经营压力下,加大降价促销力度和范围。尤其是二手房,随着房贷全面收紧,放款普遍都在3个月以上,导致楼市二手房交易趋冷。

随着楼市下行压力加大,多项稳房价、稳预期的措施已经出台。目前,从政策端来看,信贷收紧的局面有望得到缓解。9月底以来,央行等部委频繁释放“维稳”信号,公积金贷款额度、房贷利率、人才购房补贴、预售条件等方面都迎来政策微调,房地产市场的合理资金需求正得到满足,房企融资环境也在适度调整,有利于改善市场预期。随着房贷情况逐渐缓和,市场有望逐渐企稳。

据《太原晚报》

(责编:王晨宇、郗涛)

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